Pourquoi faut-il un certain temps pour finaliser l’achat ou la vente d’un bien immobilier ?
Le parcours d’acquisition ou de cession peut s’avérer difficile et périlleux, sans l’aide de notaire compétent.
Tout commence par la subtilité de rédaction d’une offre d’achat puis des clauses de la promesse de vente.
L’étape de la rédaction suppose la vérification du titre de propriété du bien et de sa situation hypothécaire, puis, suivent les formalités de la demande des certificats d’urbanisme, la purge éventuelle des droits de préemption attachés (par exemple par la commune).
Sauf achat sans recours à un prêt, comptez également le délai de demande de prêt et d’obtention d’une offre (60 jours).
La constitution d’un dossier complet se déroule ainsi en 2 à 3 mois avant la signature de l’acte définitif de vente!
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